高达328米的地王大厦，是深圳最高楼宇与标志性建筑，也是深港交界的最高观光点之一。而新开业的主题性观光项目———“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。

　　地王顶层的观光项目，不同于电视塔单纯的登高望远，也不同于一般高层建筑的餐饮休闲，它创新地发掘了深港两地的人文地理景观和历史文化、都市文化的底蕴，运用国际旅游休闲的新颖高技术手法，以“深港之窗”作主题的形象展示，将时间纬度和空间纬度融为一体，将深港区域性历史文化，现代都市商业、休闲文化、高空观光的高科技文化结合为一处，开创了国内高层观光的旅游新境界。

　　该项目以高空休闲文化为特色，集娱乐性、主题性、教育性、观光游乐于一体，在国内具有独创性和首创性，在深港具有唯一性。

地王观光设有15个分主题游乐区：

1、世纪创举———“看伟人不动声色的世纪交锋，观百年风云挥洒于谈笑之间。”以天安门广场和香港岛中环的大型电脑喷画为背景，邓小平与撒切尔夫人亲切交谈的仿真蜡像造型，表现出世纪伟人运筹帷幄、把握重大历史转折的雄才伟略的气度风范。

2、深港巡礼———“日新月异的国际商港，一夜新城的开放之窗。”迎面墙上是江泽民与董建华亲切握手的壁画图片；9个屏幕组成电视屏幕墙，配以轻快的音乐，循环播放深港巡礼的短片。

3、南望香港———“俯仰百年都市风光，远眺岭南明珠秀色。”在半弧形的墙面上镶有香港本世纪历史发展画卷；6架高倍望远镜，可南眺香港。

4、深港百年———“再观深港世纪风云，一览两地百年历史。”配以环绕立体声音响，多个宽银幕放映“香港割让”、“九龙强租”、“香港回归”、“首届特区政府成立”、“深港经济腾飞”等重大历史题材的纪录短片。

5、深港通衢———“海陆空通衢要冲，东南亚交通枢纽。”特别的环境装饰和特殊的拟声效果，丰富多彩的模拟趣味游戏，参观者可以充任机场导航指挥员、货柜码头调度员、司机等角色，通过亲身经历和感受对深港两地先进、发达的交通状况有个较直观的认识。

6、商机无限———“机遇与挑战并存，商机与风险共生。”通过突出中国银行、汇丰银行建筑的中环金融区商人的繁忙及股票交易所内的紧张气氛，表现深港宝地商贸金融体系完备，是国际上最佳商机集中之地。

7、湖光山色———“岭南佳景，都市风情。”

8、一夜之城———“八方移民汇萃一炉，四面来风新兴热土。”通过深圳改革开放和发展的大型画卷———“深圳速度”、“一夜之城”，展示深圳从当年的小渔村一跃成为世人瞩目的经济特色的世纪奇迹。

9、趣味生态———“观飞禽走兽趣态，听自然言说真谛。”通过对视听效果的处理及装饰，提醒人们在科技、经济高速发展的今天更应该注意保护环境、维护生态平衡。

10、中央揽胜———“鹏城十大美景，一楼尽得众胜”。

11、休闲空间———“动手参与的快乐，幽默好玩的休闲。”

12、北瞰深圳———“改革开放的独有风景，走向世界的希望新城。”

13、海盗传奇———“海上遭遇张保仔，惊心动魄死还生。”

14、美食风情———“兰桂坊美酒美食，乐逍遥港味欧风。”

15、购物天堂———“小巧新奇礼品多多，熙熙攘攘时尚休闲。”模拟中英街，客人可以随意选购纪念品。地王观光的最大特点就在于它是中国第一个主题性高层观光旅游景点。地王观光运用了多种高科技手段，采取寓教于乐的形式，并有多项参与性节目让游客全情投入。这样，游客从参与和娱乐中获得知识，可充分感受到地王观光的娱乐性、趣味性、参与性。

　　而且，地王观光还有多处休闲空间，为游客提供休憩、美食、娱乐天地。游客坐在300多米高的空中俯瞰欣欣向荣的深港美景，再来一杯香浓的咖啡，或细细品味“兰桂坊”美食，一定会让人产生“身处闹市，远离尘嚣”的超凡之感。