1月10日，沈阳惟一一家日本独资酒店——沈阳东阳阁饭店有限公司传出消息，该公司由于经营场所进行房产拆迁，面临着退出市场的境地。
　　
　　租赁合同提前14年“到期”
　　
　　“沈阳东阳阁饭店有限公司与沈阳工业品贸易中心于2000年11月1日签订了20年房产租赁合同书，经营经济型酒店，企业效益一直很好，平均每年客房出租率均达90%以上。但令人意想不到的是，沈阳工业品贸易中心于2004年6月宣告破产，法院裁决于2006年11月21日提前14年解除双方的租赁合同协议。”东横INN开发株式会社开发部穆部长介绍说。
　　
　　据了解，沈阳东阳阁饭店有限公司地处新北站金融商贸开发区核心地段，从事IT商务酒店业务，投资方为日本东横INN株式会社。
　　
　　业内人士透露，“在法院裁决过程中，东阳阁失利的原因主要为颁布《破产法》的时间早于《合同法》，《破产法》具有优先权，因此其租赁合同提前失效。”
　　
　　房产曾拍卖并流拍
　　
　　据穆部长介绍，“房屋租赁合同已经废止，目前该房产已作房屋拆迁处理，《房屋拆迁许可证》已下发。据透露，此次拆迁的面积达48220平方米，不仅包括东阳阁饭店，还涉及旁边几处建筑物，而且拆迁工作已落实给沈阳万安城市房屋拆迁有限公司，拆迁的最后期限为2007年2月28日。”
　　
　　据了解，该拆除房产曾被辽宁诚大拍卖有限公司进行过拍卖处理，标的评估价为6100万元，但是由于无人竞价而流拍。至于为什么东阳阁没有选择竞拍，穆部长表示，他们认为标的价格过高。
　　
　　此处将建300米高金融大厦
　　
　　业内人士透露，“拆迁后，在该地段将建设一栋高达300米的国际金融大厦，这将是东北三省最高楼的落户之地。”
　　
　　据了解，国际金融大厦将由香港恒基兆业地产有限公司投资建设，建成后有望成为未来东北金融中心的标志性建筑，以吸引跨国公司总部、世界500强企业落户该大厦，成为国内外金融企业总部和现代服务业企业落户沈阳的首选之地。
　　
　　多渠道出击寻找经营场所
　　
　　“东阳阁是否能生存下去，完全取决于能否找到合适的经营场所。目前该公司开发部工作人员正以优厚的条件多渠道寻找经营场所。”穆部长说。
　　
按照相关协议规定，待沈阳工业品贸易中心破产清算组的2177.4万元财产补偿资金到账后，东阳阁在45日内撤离租赁建筑物。这意味着在撤离之前东阳阁必须寻找到合适的经营场所。
　　
　　另据了解，东阳阁饭店内所有设施及装修均为日式风格，因此颇受来沈经商、旅游的日本友人青睐。